壹、在佛山三水,17年樓齡,55方,可以做抵押貸款嗎?
大多數銀行對於抵押房屋的房齡要求都是15年，超過15年的房屋除非是地段特別好的，最長可以放寬到20-25年。
建議您咨詢當地銀行個人貸款部門，要說明房屋的詳細位置（周邊環境）、房屋結構、內部裝設等情況。
二、農商行抵押房產好申請嗎？
農商銀行抵押房產申請貸款不難的，農村商業銀行是由轄內農民、農村工商戶、企業法人和其他經濟組織***同入股組成的股份制的地方性金融機構。
全國農村信用社資格股占比已降到30%以下，已組建農村商業銀行約303家、農村合作銀行約210家，農村銀行機構資產總額占全國農村合作金融機構的41.4%。另外，還有1424家農村信用社已經達到或基本達到農村商業銀行組建條件。通過改革，農村信用社治理模式已經發生了根本性變化，長期存在的內部人控制問題得到有效解決，機構自身已經形成了深入推進深層次體制機制改革的內生動力
三、商業房可以抵押貸款嗎？
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。