法律分析：《通知》明確規定，在全省範圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅，含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款首付款比例不低於百分之五十，居民家庭在其他市縣，包括海口市購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款首付款比例不低於百分之四十。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理辦法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件： （壹）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。