壹、海南二套房首付比例是多少
現在海南二套房首付比例不低於40%，從原本的50%的首付款比例調整為不低於40%，意味著購買總價為500萬的二套房子，需要支付至少200萬的首付款，比原本的250萬低了50萬，是非常不錯的。
二、二套房貸是怎麽認定的
1、父母名下有壹套自住產權住房，再次購房時是以未成年子女的名義進行的，其購房申請貸款按照二套房政策執行，因為未成年子女也是劃為家庭中的。
2、購房者在未成年時名下有壹套房產，成年後申請貸款購房，是按照二套房的政策執行的，除非該房產已經售出，不在購房者名下，申請房貸就不屬於二套。
3、購房者名下有壹套全款購買的住房，再次購房申請代款是按照二套房貸政策執行，因為現在買房是認房又認貸的，只要個人名下有購房記錄或者貸款記錄，都是屬於二套房。
4、購房者名下有壹套貸款購買的住房，其貸款已經結清，而且房產已經出售了，再次購房申請貸款的話也是按照二套房貸政策來執行的。
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