首套房和二套房利率不壹樣。1，首套房:貸款期限5年(含)以下，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。2.二套房:貸款利率與借款人資質有關，但公積金首套房貸款利率為1.1倍，即貸款期限5年(含)以下，貸款利率為3.03%；貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。根據《住房公積金管理條例》第六條規定，住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。
法律客觀性:
中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，擴大存款利率浮動區間。中國人民銀行決定，將金融機構人民幣貸款和存款基準利率從3月2015下調至3月1。金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。同時，結合利率市場化改革，金融機構存款利率浮動區間上限由存款基準利率的65438±0.2倍調整為65438±0.3倍。其他檔次存貸款基準利率和個人住房公積金存貸款利率相應調整。