認定二套房的標準是什麽？
1.父母擁有房屋的，以未成年子女的名義購房。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列為家庭。
2.未成年人名下有房產，長大後可以貸款買房。按照目前銀行的“認貸認房”，不出售現有房產，可以二次貸款買房，按照二套房的政策執行。
3.以前壹個人全款買房，就是借錢買房。以前這種情況不算二套房。但現在，他雖然加了房，雖然沒貸過款，但只要能在房屋產權交易系統找到他名下的房產，就認定他是二套房，不用賣掉，也不用申請貸款。
4.個人名下有貸款買房，出售後再用貸款買房。也就是說，貸款買的房產雖然賣掉了，但是家庭名下沒有住房，但是因為之前有貸款記錄，申請房貸也會算作二套房。
5.第壹次買房用商業貸款，第二次用公積金貸款。目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。
6.婚前壹方貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人登記戶口不在壹起。雖然婚後夫妻雙方的登記戶口沒有壹起落，但是在民政局進行了結婚登記。
7.婚後雙方* * *用同壹筆貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。只要能在央行征信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給壹方，另壹方在貸款買房時也會被認定為二套房。