現在買房大多都是為了孩子才去購買的，有些人因為之前買過房子了，所以再買房的時候想用孩子的身份去買房，也是為了孩子的以後著想，那麽孩子多大可以貸款買房呢，接下來小編就詳細的給大家講講孩子多大可以貸款買房。
孩子多大可以貸款買房
要記住18周歲以上才能獨自進行民事活動。沒有民事行為能力人和限制民事行為能力人，還有其他民事活動都必須要法定代理人代理。因為買房涉及的金額很大，所以只可以讓未成年人的父母代理進行。
以孩子名義買房的風險
1、小朋友獨自買房的時候有可能需要多支付部分首付。假如是孩子成年之後購買首套住房，那麽就是按照政策首付三成，並且可以享受到首套優惠房貸利率。假如孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母***同的房產不超過兩套，根據政策，小孩在成年以後可以獨立購買住房壹套，有部分的銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付需要按照二套房標準首付百分之七十。
2、孩子在結婚以後買的第二套住房可能交房產稅。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策規定，首套房不管面積有多大，都不計征房產稅。孩子結婚以後如果想購買第二套住房要是面積120平方米，那麽就需要扣除免稅面積，多余的部分需要自己支付部分房產稅的。
3、孩子假如結婚以後發生意外，他的配偶有權繼承婚前財產的權利。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、父母、子女作為第壹順位繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這就意味著，孩子未成年時和父母有***有房產，作為孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
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