（1）貸款壹年以內，含壹年，商業貸款基準利率為4.35%。（2）貸款壹至五年（含五年商業，貸款基準利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，商業貸款基準利率為4.90%。2.南昌銀行首套房公積金貸款利率。貸款5年以內，利率為2.75%，貸款5年以上，利率為3.25%。
1、借款人具有完全民事行為的能力。
2、借款人有穩定的職業和收入。
3、借款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、借款人能夠支付購房首付款。
5、借款人用所購房產作為抵押貸款。6、貸款人規定的其他條件。
房貸是可以提前還款的。提前還房貸主要有以下兩種方式：1、全額提前還清：全額提前還清是把所欠房貸壹次性還清。在銀行提交還款申請後，把錢打到還款卡上就可。還款後，還需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦完後，房屋產權就徹底歸屬購房者了。2、提前償還部分房貸：提前償還部分房貸又可分為兩種：壹種是在每月還款額固定不變的情況下，逐漸縮短還款期限。另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。第壹種方法的好處在於可以減少利息，後壹種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力