好不容易湊了個首付，到銀行按揭貸款買了房子，但生活總是不盡如人意，有些人房貸還沒還完可能就會因為各種原因要賣房子了。那麽，像這種還在還房貸的房子可以賣嗎?相信不少朋友應該都不清楚，壹起來了解壹下吧。
壹、還在還房貸的房子可以賣嗎
房產交易首先要明確產權，就是說交易的房產主人必須要有房產證，但是按揭貸款的房子房產證壹般都不在業主手中，從這個角度來說的話，還在還房貸的房子在理論上是不能進行交易的。
二、如何解決這個問題
壹般按揭貸款年限都比較長，對於有突發狀況需要賣房子的人來說，肯定不能等著房子還貸到期以後再來賣。現實生活中解決此類問題其實也是有辦法的。
方法壹：使用房屋購買方的首付款來支付未還清的貸款
這種方法是目前最常見和最實用的壹種辦法，通常在二手房交易的時候，買房會同意先付30%-40%的首付款，賣方可以用這筆款項來提前還清銀行按揭貸款，同時向銀行申請撤銷房產抵押登記，拿到房產證以後就能進行房產過戶交易了。
方法二：尋求其它經濟來源來支付未還清的貸款
可以向周邊親朋好友暫時挪借剩余貸款資金，在成功辦理完銀行抵押貸款結清手續和房產過戶手續以後，房子應該也就順利地完成出售了，這個時候再將售房款還給親朋好友。當然如果賣方有其它物品可以抵押，也可以使用抵押物到銀行申請貸款，用這筆貸款來還房產抵押貸款，等買家付完交易房產的錢以後，就能還清近期的銀行貸款了。
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