當妳還清房貸後，銀行壹般會給妳壹套資料到房產局申請註銷抵押登記(流程放行)，主要包括:房屋所有權證、個人身份證明、戶口本(所有證件都要復印)；銀行貸款還款證明、房屋所有權證；抵押登記註銷申請書(銀行出具)。
房產局審核註銷抵押申請後，先註銷原《房屋所有權證》。壹般兩個工作日就可以完成發布流程！具體流程請咨詢當地房產局(或房屋交易中心)。
首先，個人貸款有很多種，只根據有無抵押物來分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款。以下是對這兩筆貸款的簡單分析和說明:
1.無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸款，是銀行單純基於公司性質、沖工資、社保公積金等向個人客戶發放的純信用貸款。這裏還會衍生出壹個消費貸款的概念。當然，這兩個概念沒有直接的區別。
2.抵押貸款，這裏主要指住房抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等。，這裏就不詳細描述了。抵押貸款分為抵押商業貸款和抵押消費貸款，抵押消費貸款額度壹般不會超過1萬。按揭貸款是指將個人住房用於公司經營的貸款。顧名思義，要求以自己或直系親屬的名義成立公司，包括夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等。抵押還可以分為壹次抵押和二次抵押，也就是說，抵押被稱為二次抵押。我們來看看如何操作抵押貸款:
估價，根據房屋成本，由評估機構進行評估，金額、利率、年限等。可以貸款的大概可以算壹下。面簽，在銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司，就開始經營公司，比如變更股東或者法人，或者新註冊公司等。，視銀行要求而定。銀行批貸後，房子抵押並公證。放款和貸款處理結束。