客戶還清抵押後，貸款經辦銀行不會幫助自動註銷抵押登記，客戶必須親自辦理抵押手續。也正是因為如此，客戶在還清房貸後，不得不要求銀行出具貸款結清證明並取回他項權證，然後帶著貸款結清證明、他項權證、個人身份證、房產證等材料到當地房管局辦理放行。
建議客戶在還完房貸後最好盡快辦理了解房貸的手續，以免部分材料丟失時間過長，影響解除房貸手續的辦理。而如果客戶實在沒有時間親自辦理，也可以委托他人幫忙，去公證處出具委托書。
房貸逾期怎麽處理？
1.房貸逾期最重要的措施是立即還貸，可以和銀行工作人員電話溝通。
2.如果貸款不能按時償還，妳應該立即向銀行申請延長貸款期限。
3.銀行會根據妳的貸款期限決定延期時間:短期貸款的延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期時間不會超過原貸款期限的壹半，長期貸款的延期時間不能超過三年。
4.如果房貸逾期，無論是商業貸款還是公積金貸款，貸款銀行都會第壹時間看到逾期信息。
5.即使逾期壹天，壹些嚴格的銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統，征信系統會有逾期記錄。以後申請信用卡或貸款會很麻煩。即使可以批準貸款，貸款金額也會低得多。
什麽是抵押貸款？
按揭即抵押貸款，是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等根據法律文件必須提交的文件。經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。