申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方要求）；
3.原商業購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性住房貸款還款壹年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉公積金貸款；
7、未辦理住房公積金貸款。
住房公積金貸款屬於政策性貸款，利率低於商業住房貸款。開通住房公積金按揭業務，減輕職工的還款壓力，將進壹步提高職工的購房支付能力。在貸款金額、貸款期限、還款方式相同的情況下，轉為住房公積金貸款後，相比商業住房貸款可以節省大量利息支出。
例如，期限為60萬元的20年期商業住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法。20年的本息合計為65，438+0，026，682.47元，其中支付的利息總額為426，682.47元；壹筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年的本息總額為862，779.12元，其中支付的利息總額為262，779.12元，扣除擔保費2，400元、評估費2，400元、他項權證登記費和委托公證費490元後，住房公積金貸款節省了65，400元