房產證放行需要註意什麽？
1.抵押註銷就是去房管局辦理房產證他項權利抵押註銷手續，拿回房產證。抵押貸款還清後，商業貸款房主要持銀行出具的貸款結清證明(A4紙)和房地產他項權利證書到交易大廳辦理抵押註銷，不收取任何費用。
2.此外，有抵押貸款的房主已經取得房產證，也應持房產證到房管局辦理抵押註銷手續。至於使用公積金貸款，需要在還款結束，公積金中心出具還款證明後，到交易大廳辦理抵押註銷手續。
3.此外，如果貸款人提前還貸，還可以向保險公司退還部分保險費。壹般申請按揭貸款的時候，都要盡可能多交幾年的保險費。如果提前還貸，比如20年後還清貸款，就要退還剩余15年的保險費。
房貸發放流程有哪些？
1.準備材料:房產證原件、房產證金額復印件、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證或離婚證)、收入證明、社保明細等。
2.到銀行預約，在銀行簽訂按揭貸款合同(房產證上的產權人夫妻雙方需攜帶身份證到銀行)。
3.抵押批準後，去房管所辦理抵押登記。
4.在房屋交易所取出有抵押登記的產權證，然後將有抵押登記的產權證寄回銀行進行放款。
5.壹般抵押貸款壹個月左右(30個工作日)。