搬遷有點類似於拆遷，不過是在原地址建新房，按照壹定比例返還給用戶的房子。隨著舊城改造的深入，被搬遷的拆遷戶也越來越多。很多人手裏可能不止壹套房子。這個時候，很多人就會產生疑惑。他們可以買賣房子嗎？買房或搬家有風險嗎？
如果搬家可以買賣嗎？
搬家後買賣房子是可以的，但需要分不同情況。如果業主已經取得房屋所有權證，可以正常交易。在買賣有產權證的回遷房時，可以走二手買賣或租賃交易的流程，可以正常過戶到房管局。如果已經搬過房的業主只有搬遷協議，那麽很抱歉，房管局不會批準這個交易，也就是說房子不能過戶。
買房搬家有什麽風險？
1，無法辦理房產證。
當回遷房沒有房產證，即房屋不能過戶到自己名下時，那麽該房產就不能取得該房產的完整產權，不能合法過戶。壹般來說，沒有房產證的回遷房是不能辦理按揭貸款的。
2.房價漲了就買。
房價上漲，買回遷房容易產生糾紛。賣方很可能違約，主張合同無效或終止。如果所購回遷房的性質被禁止轉讓，很可能失去所購回遷房的所有權利。
3.流動人口多。
如果搬到流動人口多的房子，會有很多隱患。住在回遷樓裏，會遇到很多形形色色的人，物業、供暖、衛生、消防甚至戶籍都存在各種隱患和問題。
編輯總結:看完以上，相信朋友們都知道，搬家在某些情況下是壹門生意，但如果
房屋在沒有房產證的情況下進行私下交易是違法的。建議購房者不要買這樣的房子。
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