還沒有交付的房子不能夠申請抵押貸款。因為房子在按揭貸款期間，本身就已經把房子抵押給銀行了，如果再向銀行申請二次抵押貸款顯然是不成立的。同時由於房子還沒有交付，如果年輕人所購買的房子是期房的情況下，那麽在房子還沒有交付期間，年輕人就應該已經在還貸款。但是年輕人如果在考慮房子已經抵押了想要進行二次貸款的時候，就需要提交個人的收入證明或者是壹系列的資金往來證明。
沒有交付的房子不能申請抵押貸款對於大多數的銀行在考慮給房子進行二次抵押貸款的時候都會覺得有壹定的風險，因為沒有辦法證明年輕人的收入究竟如何。即使年輕人提供了個人的銀行流水，但銀行流水也會容易出現造假的行為，所以銀行為了更保險起見。從而不願意考慮二次抵押，所謂的二次抵押就是從銀行通過抵押房產進行第二次進行貸款，而第2次進行貸款比第1次進行貸款的審核力度會更嚴格壹些。
申請抵押貸款如果房子沒有辦法申請抵押貸款的情況下，那麽可以選擇通過其他渠道進行貸款。如今有壹些中小企業，如果在創辦有自己個人的廠子的情況下或者是進行創業的情況下，都可以向政府申請個人的小額貸款。同時利率也並不是特別的高，在還貸款的同時利息非常的低，使用這樣的錢會覺得更踏實壹些，自己在掙錢的時候也可以慢慢還自己的房貸。
抵押貸款的條件所有在銀行抵押過的東西，如果想要通過銀行再進行二次抵押，壹般都需要個人收入證明和銀行流水。如果在數額巨大的情況下，銀行還可能會要求年輕人要有擔保人進行擔保才能夠進行貸款，甚至有壹些人認為銀行所提出來的擔保人大多都只是走壹個過場而已。但是銀行大多數都是為了保險起見，為了減少不必要的損失。