第壹種，土地性質是住宅，且已經辦理了房產證，這種還建房跟商品房沒有任何差別。可以辦理按揭貸款，可以在房地局交易過戶，而且繳納的稅費跟商品房是壹樣的，那有的人就會說了，不是都說還建房品質差嗎?確實相對於幾大有名的開發商，還建房的品質，物業是差壹些， 但是在同樣的地段，還建房的價格比旁邊的商品房要便宜幾千塊壹個平方的時候,
第二種，就是可以直接在拆遷辦更名的還建房,這種還建房也是可以購買的。通俗的解釋-下，可以在拆遷辦更名，就意味著購房者直接變成拆遷戶了，不僅不受限購政策的制約,還可以拿拆遷過
渡費。這種房子-般是原房東賠了幾百個平方,拿出幾十平來賣改善生活條件的。但是大家要註意的是購買時需了解清楚房子的土地性質，建議買70年產權的住宅，非住宅性質土地的房屋在後續
交易過程中會有很高的稅點。而且這種房子不能貸款，辦更名手續時需壹次性付清房款。 當然單價算起來會比正常商品房便宜壹倍都不止。
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