在房產市場中，根據類型的不同，房屋稱呼也是不壹樣的，其中就包括還建房。為了獲得更多的利益，我們往往會選擇房產抵押貸款投資，那還建房可以抵押貸款嗎?接著就通過下面的內容，來看看吧!
若還建房產權清晰，持有雙證，即產權證和土地證，可申請抵押貸款。如果不具備這兩證或只有其中壹個證書，將無法進行抵押貸款，因為銀行審批，需提供這兩項證明，所以貸款人申請之前，最好確認是否具備貸款條件。
當材料齊全，還建房所有人就可到銀行申請辦理抵押貸款，其中產權證是特別重要的。像在農村，不少的還建房還未取得房產證，僅有土地證，這樣的情況，往往是不能通過銀行貸款審批的。
但大部分的還建房往往是使用集體土地所建造的，而它的使用權並不屬於個人，因此屬於這類的房產通常不能立馬辦證。對時間有規定，壹般在交房滿兩年或五年後，方可具備房產證辦理資格。
若想辦理抵押貸款，申請人應對房產具備合法的持有權，並且符合相關抵押條例，並且房產之前未申請過抵押貸款。
如果房產不是個人所有，想要申請貸款，在辦理過程中，應讓所有的房屋產權持有人到場，壹同簽署銀行所提供的文件。另外房產屬於***有財產，應出具***有證明，並提供其他所有人的聲明同意書。
另外申請人的年齡不能超過銀行規定的最大值，因為年齡越大，審批通過率就越低，銀行會考慮風險性，所以申請人年齡越小越容易通過。而貸款的額度，往往是根據它的評估來確定的，但由於政策的不同，因此每個地區會存在差異，申請貸款之前，不妨去銀行咨詢下。
希望以上回答，對您有所幫助。
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