可以購買，購買者繼續向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續。 未還清貸款的房子還處於 抵押 狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過壹些方法來實現。 比如轉按揭； 用買方的首付款繳清剩余貸款。 《 民法典 》第四百條 設立 抵押權 ，當事人應當采用書面形式訂立 抵押合同 。 抵押合同壹般包括下列條款： （壹）被擔保債權的種類和數額； （二） 債務人 履行 債務 的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的範圍。 《 個人住房貸款 管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之壹的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究 違約責任 ： 壹、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的； 三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或 質押 權財產或權益 拆遷 、出售、轉讓、贈與或重復抵押的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的； 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的； 七、保 證人 違反 保證合同 或喪失 承擔連帶責任 能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。
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