如今購買房產，大多數家庭都願意選擇公積金貸款，不僅貸款需要的利息比較低，而且需準備的首付款也比較少，深受購房者的歡迎。那麽哈爾濱住房公積金貸款額度是多少，以及哪些因素會影響公積金貸款，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、哈爾濱住房公積金貸款額度是多少
若是單人貸款，最高額度是50萬元，而雙人貸款，最高額度是70萬元。如果說之前有使用過公積金貸款買房，但是已經還清了，那麽再次使用公積金貸款，首付比例為房子成交價的30%。另外，在哈爾濱購買第三套住房，是無法使用公積金貸款。
二、哪些因素會影響公積金貸款
1、若是使用公積金貸款購買二手房，銀行會根據二手房的價格，來決定給予貸款的金額。要是二手房比較新，自然能夠貸到的金額就比較高，反之，二手房越久，貸款的金額也就越少。而且貸款的額度還好對首付造成壹定的影響。
2、對於不同的區域，使用公積金貸款的政策也是略有差別的。尤其是體現在首付款的比例上，因而在購買商品房之前，需要了解下使用公積金購買住房需要的首付款，以免後期無法準備足夠的首付款，造成各種各樣的麻煩出現。
3、購買二手房所需要的首付款，還與銀行做出的評估價有直接的關系。如銀行給出的壹套二手房可貸70%，這並不是說可以貸到房子成交價的70%，而是評估價的70%，需要準備的首付款也就會更多，要做好充足的準備哦。
關於哈爾濱住房公積金貸款額度是多少，以及哪些因素會影響公積金貸款，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?公積金貸款的額度並不是固定的，關鍵是看貸款者本身公積金繳納的數目和公積金余額哦。
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