借款人申請並提交相關材料。
房地產評估、貸前調查和審批。
審批通過，辦理抵押登記手續。
發放貸款擔保時，借款人應按合同約定定期償還貸款擔保本息。
貸款擔保本息結清，抵押房屋收回。
所謂的提前還款過橋，其實是針對申請了貸款，但因為這樣或那樣的原因不能按時還款的人的壹種專業化服務。第三方金融機構代替這些貸款人提前償還所欠貸款，不讓這些貸款人受到銀行的懲罰或者被信用列入黑名單。
成熟過橋通常分為以下四類:
1，銀行承兌匯票保證金墊款
2、銀行貸款到期墊款
3、消費貸款、住房貸款提前。
4.其他類型的預付款業務
過橋貸款申請條件:
有合法身份。
有穩定的經濟收入，有償還貸款擔保本息的能力，無不良信用記錄。
有合法有效的購房合同。
能提供貸款擔保銀行認可的有效貸款擔保。
貸款擔保銀行規定的其他條件。