例如，如果通過出售將壹個人的名字從抵押的房屋中刪除，並且要刪除其名字的人不是共同貸款人，即房產證上有兩個人的名字，則應刪除未借錢的人的名字。在這種情況下，沒有必要先還清貸款。買方獲得銀行貸款審批後，賣方直接登錄重慶快辦申請“雙通知”登記並填寫相關信息。主管部門核實無誤後，會轉為抵押通知書，然後買賣雙方就可以到現場辦理二手房“帶抵押過戶”了。這種模式不僅方便了買賣雙方，還大大提高了交易效率。