國家如何處理爛尾樓？
1.如果是資金鏈斷裂導致的資金不足或者爛尾樓，最終的處理方法最終還是要通過經濟形式來解決。具體的解決方案主要有拍賣轉讓，或者找新的開發商共同開發。但是最好的解決辦法還是找貸款，增加投資。
2.其實，爛尾樓要找到新的開發商和投資人並不容易，因為大部分爛尾樓都存在產權復雜、債務糾紛多等問題，接手後要面對的問題很多。
3.對於業主來說，如果開發商因為資不抵債破產，房子有爛尾，最好不要把房子還給開發商。因為退房後，購房者拿不到購房款，只能拿到壹張收據或借條。買家和開發商的關系會從買賣變成債權債務關系。
4.如果房子未完工，開發商的財務將被法院拍賣，而根據破產法，購房者比債權人更容易等待開發商的賠償。所以買賣關系優先於債權債務關系。
壹般爛尾樓都是設計不合理或者開發商資金周轉不靈造成的。這種情況下，房子就無法正常運營，開發商就會跑路，最終導致無人看房。那麽中央政府對爛尾樓的政策是否被忽視了呢？答案當然是否定的。國家對這些爛尾樓會有相應的處理方案。如何處理這些爛尾樓，根據城市處理方式的不同而不同。
解決爛尾樓最好的辦法是什麽？
(1)要求銀行立即拍賣被業主叫停的房屋，從而撇清業主與銀行的債權債務關系。
(2)要求開發商破產清算。
(3)要求開發商復工，收房後業主繼續供貨。
(4)業主自籌資金完成項目。要求建委、房管局等部門給予指導，業主在合法前提下集資。
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