抵押房子貸款最長可以貸幾年？房屋抵押貸款最長能夠貸款30年，假如說是二手房抵押貸款的話，那麽通常是不可以超過20年的，假如說是用商鋪來進行抵押的話，那麽最長的貸款期限只有5年。不過直接的貸款期限會受到很多因素的影響，在申請貸款之前，最好先去咨詢壹下貸款銀行。理論上來講，如果貸款的期限比較長，那麽利率就會比較的高，利息就會比較的多。所以在條件允許的情況下，應盡量縮短自己的貸款年限，這樣會節省很多的利息。
把房子全款買下來再抵押貸款可以麽？把房子全款買下來再抵押貸款是可以的。全款購買的房屋只要辦理好房產證及土地使用權證，拿到房屋的全部所有權，房屋就完全歸個人所有，可以將其抵押給銀行申請貸款，但需要註意的是，房屋的房齡不能太大，並且用房屋作為抵押申請貸款，大約只能貸到房屋價值的70%。
以上就是關於桂林銀行首套房貸利率是多少問題的內容，桂林銀行購買首套房，申請貸款的利率在4.25%~5.35%之間，具體以當時利率為準。