在南沙連續滿五年納稅證明指個人所得稅或者在南沙連續滿五年的社會保險證明。具有合法有效的暫住證，已經結婚夫妻二人沒有房屋，身份證、結婚證和戶口本。如果在南沙以外的地方貸款買過壹套房，要是在南沙再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上，集體戶口就必須找壹個單位來接收妳的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
買房需要的材料是，本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件，如果夫妻登記在同壹戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件，如果本人與其未成年子女沒有登記在同壹戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。是被委托購房的，需要有經公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
法律依據
《城市房地產管理法》
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（壹）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。