1、廣州戶籍已婚家庭名下只有壹套住房或者沒有住房，單身家庭名下沒有住房，滿足條件即可在廣州購買壹套住房，廣州戶籍最多可以購買兩套房。
2、非廣州戶籍購房者需要在廣州地區購買社會保險或繳納個人所得稅，且連續繳納五年以上，期間如果斷繳則需重新按繳納的日期記算，滿五年才有購房資格。購房家庭名下沒有住房可購買壹套房。
3、如果申請貸款，貸款年限加年齡不得超過法定退休年齡，這條規定適用於廣州戶籍與非廣州戶籍。
廣州買房的註意事項有哪些?
1、首先妳得明確妳想購買的房子是壹手房還是二手房還是小產權(安置房，集資房，宅基地)，所謂的壹手就是直接去售樓部購買或者通過中介人員帶妳購買。
2、在廣州壹手房是免傭金的(不需要中介費，中介開車帶妳去)，開發商會給中介壹筆傭金，但是妳自己去售樓部直接購買也不會少的，中介可以拿到更大的折扣。
3、二手房指的是這個房子已經經過交易1次或者1次以上，二手房壹般通過中介人員購買，廣州內中介傭金是成交價的3%(不會超過)
4、小產權的房子指的是安置房(妳家的房子被拆遷，然後開發商會根據妳家宅基地大小給妳們村的人建房子，這種房子就是安置房，只有使用權，壹般不允許私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保護，無法公正)，宅基地現在也是無法買賣的，只能私下交易。
5、妳決定買壹手還是二手後再看妳自己購房的預算，看周邊配套，或者周圍有沒有地鐵，高速，飛機場等等會讓房價上漲，雖然咱們不炒房，但是也不能讓咱們的辛苦錢貶值。有意向的小區後再選擇戶型，朝向，格局，房子沒有100%完美的房子，要是有那就是價格高。決定了就不要後悔。