1.購房者必須有合法有效的身份證和戶口本。
2.購房者五年內必須在廣州繳納五年及以上個人所得稅和社保。
3.不管是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能買壹套。
4.買家必須有總購買價格的30%的首付。
5.購房者家庭成員須無廣州購房記錄。
6.如果購房者之前已經在外地買房，按照二套房的規定，必須首付70%。但首套房貸款已結清的，仍可按首套房規定執行。
7.購房者必須信用良好，收入穩定，有壹定的還款能力。
8.有關部門規定的其他條件。
外地人在廣州銀行貸款買房需要條件。
(1)同意以在廣州購買的房屋作為抵押擔保。
(2)借款人年齡在廣州加上貸款年限，男不超過65，女不超過60。
(三)在廣州市具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或有效居留身份。
(4)須支付不低於廣州所購房屋總價壹定比例的首付款。
(5)在廣州有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(6)已簽訂在廣州購買住房的合同或協議。