廣州二套房公積金貸款利率

個人公積金貸款買二套房，最低首付40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%，為3.85%。但如果用公積金貸款買第二套房，需要還清上壹套房的公積金房貸，才能再次申請公積金貸款買第二套房。

公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可以申請的最高貸款額度。只有在當地城鎮有常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，在購買或建造住房或裝修、大修自有住房的資金不足時，才能享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。

借款人及其家庭成員繳納的公積金總額至少為新購(大修)住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。

住建部、財政部、人民銀行已明確，自9月1，2065438起執行。對已結清相應住房貸款的1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統壹政策的基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

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