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廣發銀行的房貸申請條件是什麽?

1周歲、18周歲以上、65周歲以下的申請人持有效身份證件;

2.在中國大陸從事嚴肅的商業投資並持有營業執照;

3.有合法穩定的收入和按時償還貸款本息的能力;

4.個人信用狀況良好;

5.在廣發銀行開立結算賬戶,辦理相關業務;

6.借款人或擔保人具有良好的信用資質;

7.廣發銀行規定的其他條件。

個人貸款審核的意義

1.“嚴格面簽”:保證貸款人身份,直接在貸款文件上面簽,是個人貸款的基本要求。嚴格簽約可以有效防範法律風險;

2.“委托支付”:遏制資金流向,對“委托支付”的全過程監督管理要落實到“三控三處”,壹控資金,二控交易用戶,三控中介機構;資本流動和風險暴露的多方向驗證;

3.“抵押物核實”:抵押物的現有狀態是個人貸款的必查項目。要突出“核查”,確保“三查三符合”。壹是查稅單官網,二是查查房管理,三是查抵押物實物;

4.“審放分離”:禁止個人操作。審貸分離要確保授信與調查、調查與審批、評估與放貸分離,避免出現虛假抵押、非法貸款詐騙的情況;

5.“大額審核”:個人貸款金額越大,越需要關註。面對大額貸款,審核首先關註借款人的誠信和貸款的真實性,第二審核貸款資金的使用情況,看是否有虛假貸款,第三審核抵押物落實到位,防止無抵押放貸的情況發生。

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