壹、如何按揭業主買房？1.開發商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向；2.貸款銀行對開發商的開發項目、施工資質、信用等級、負責人品行、企業社會信譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查，與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議；3.購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並按合同要求支付所需首付款；4.購房人自自願付款還清之日起七日內，提供符合抵押銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行申請抵押貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他材料；5.貸款銀行對購房人情況、手續等各方面進行調查審核，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借據等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；6.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部及時與銀行對接，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與房貸銀行簽訂階段性擔保手續；二、住房貸款須提供資料1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬同壹戶口，須附結婚證)；2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；4.購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)；5.借款人為法人的，應攜帶有效的《企業法人營業執照》或《企業法人營業執照》、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；6.開發商收款賬號為1份。也就是說，按揭買房的全過程不會由業主壹個人完成。絕大多數情況下，選擇貸款的銀行基本都是和開發商合作的，個人公積金貸款除外，但整個過程也必須和開發商合作完成。按揭買房的關鍵環節是按揭。只要房貸批下來，就不會有大問題。
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