2.審核:貸款銀行會根據借款人提供的資料，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。
3.簽訂借款合同:貸款銀行審核借款人申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(無住房擔保簽訂質押合同)。
4.辦理貸款擔保手續:借款合同簽訂後，在相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種方式，借款人可根據實際情況選擇任意壹種。
5.辦理房屋抵押保險手續:在產權部門辦理抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明等貸款材料，到貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.簽訂還款協議並轉賬:通過儲蓄卡代扣還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。銀行將款項劃給售房單位用於修繕建房貸款，借款人根據借款合同提取。
組合貸款買房的優勢
因為組合貸款單獨計息，所以用這種貸款方式買房會比直接用商業貸款買房省錢。而且商業貸款額度高，買房時不限制購房者選房。
組合貸款讓申請人享受住房公積金貸款的低利率。同時，對於因從公積金獲得的貸款額度低而無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業貸款獲得更大的貸款額度。可見，組合貸款是壹種公積金貸款和商業貸款相結合的貸款方式。
參考以上內容？百度百科-組合貸款，人民網-購房組合貸款最低貸款部分