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關於住房公積金的等額本息和自由還款問題?

我們要比較兩種還款方式:等額本息和自由還款。

在等額本息的方式下,每個月的還款額是固定的,計算出的總還款額是153.97萬。

在自由還款的方式下,每個月的最低還款額是

4495元,但如果我們選擇每個月還款5578.7元(和等額本息壹樣),我們想知道這樣的總還款額是否和等額本息壹樣。

假設貸款總額為P(本金),每個月的還款額為M,年利率為「,貸款年數為n。

在等額本息還款方式下,每個月的還款額M 的公式為:

M= P×Lr/(1-(1+r)^(-n))]

STal Total_repayment = M x n

在自由還款方式下,每個月的最低還款額是固定的,但我們可以選擇還更多。

如果我們每個月都選擇還M,那麽總還款額也會是

M x n.

現在我們要來計算這兩種情況下的總還款額,並比較它們是否相同。

在等額本息還款方式下,總還款額為:1539722元。

在自由還款方式下,如果每個月都選擇還5578.7元,總還款額也會是1539722元。

因此,這兩種方式的總還款額是相同的。

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