我買的二手軍產房是在福田區竹子林附近的，親身經歷給妳的答案：
不是紅本（是“黃本”）， 購房後拿到的是“廣州軍區房地產管理局”頒發的《房屋所有權證》，裏面寫得很清楚——“該證所列房屋土地權屬軍隊”（簡單說：房子是妳的，土地是部隊的）；
是， 正規銀行、公積金都不會給予貸款，民間信貸的話，利息很高，所以，還是自己把錢湊齊最靠譜；
可以， 我買的房子就是二手房，自己到深圳軍隊房地產管理局（在僑香路）去簽訂合同，過戶就可以了，壹般房款是找銀行做第三方托管，壹般過戶要3個月到半年！
可以落戶！ 這個落戶是指，妳原來有深圳戶口（如集體戶口），然後把妳的戶口遷到妳軍產房的所在地址，我的戶口就從羅湖遷到了竹子林（之後還把我爸媽的戶口從老家簽過來了）。但如果妳是想通過買房就在深圳落戶，這就不行了。
最後，關於買軍產房的個人建議： 軍產房可以買，不過要考慮風險，簡單的說，就是如果是妳第壹次買房，那就不要買太大太貴的，而是通過軍產房來減少妳的資金壓力，等生活穩定了，就盡快賺錢換大的商品房，軍產可以賣掉或者留著收租（軍產房的租金回報率壹般都比較高）！