壹些農村人，有宅基地，但因種種原因從來就沒有住房。他們完全有資格向村集體申請新建住房。
②原有住房破舊，需要拆掉新建的；
農村人自家的房屋時間長了，過於破舊，需要拆掉在原有宅基地上新建。由於不涉及宅基地，就比較簡單，只需提交申請即可，壹般很容易就能獲得審批。
③分戶後，新戶沒有住房的；
農村家庭，有多個孩子的，男孩長大需要結婚，壹般都會分家分戶。只要完成了分戶，有自家的戶口本，按照規定，就能申請新的宅基地並建新房。
需要註意的是，現在農村分戶，要求越來越嚴格，符合分戶條件的，還是盡快分戶為好。
④宅基地更換後新建房屋的；
有的農村人，出於種種原因，需要在村子裏換個宅基地。按規定，在同壹個村集體內，可以用原有宅基地置換新的宅基地，就能申請在新的宅基地上建房。
⑤其他符合條件的
總結：其實農村“禁止建房”、“禁止翻建”等傳言都是謠言，根據國家相關法律規定，在農村占據宅基地修建房屋是農民朋友享有的基本權益，所以禁止農民修建房，和禁止農民翻建舊房都是不可能出現的。現在國家也在不斷的推動鄉村振興戰略和美麗鄉村計劃，特別是在2018年提出農村“統壹規劃建房”之後，國家正在積極通過新農村建設、異地搬遷、集中建房等規劃來提高農民朋友的居住質量，改善農民朋友的住房條件，提高其生活水平，所以說2019年國家不會禁止農民建房的，不過在修建房屋時，滿足以上三大條件才可以哦！