需要註意的是，無論婚後還貸資金實際由誰承擔，這部分還貸資金都屬於夫妻共同財產。
2.如果想把這套房過戶到對方名下，因為是婚前財產過戶，屬於贈與，對方需要繳納相關稅費，而且數額不小。
需要繳納的費用:契稅(65438+總房價的0.5%)；
印花稅(很少)。
如果再次出售房屋，還要繳納個人所得稅(20%)。
3.即使妳把房產過戶給對方，對方名下的房產也屬於妳家名下的房產，所以妳以後買房，還是屬於第三套房(不能申請貸款)。
4.房產過戶給對方後，妳擁有壹半產權。如果離婚，夫妻平分。
5.我建議妳不要改名。對妳來說，沒有任何好處，還會增加妳家庭目前的稅式支出。