等額本息是指壹種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不壹樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。這種還款方式,實際占用貸款的數量更多、占用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來說,無疑是最好的選擇。
等額本息還款的計算公式:等額本息還款法每期還款額=貸款本金×期利率×(1+期利率)^貸款期數/ [ (1+期利率)^貸款期數-1]
另外,還有等額本金還款法。本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。按照整個還款期計算,等額本息還款法支付的利息多於等額本金還款法。等額本金還款法(利隨本清法),即每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減,每月還款額計算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月利率
兩種還款方式中,等額本金還款法每期歸還本金的數額是相等的,而等額本息還款法每期歸還的本息之和的數額是相等的,但是銀行都是按當年實際占用銀行貸款額和規定的利率計算應收取的利息。