簽訂貸款購房合同的註意事項:
1，購房者和開發商簽訂購房合同後才能向銀行申請住房貸款，但有時貸款辦不下來。因此，購房者在與開發商簽訂合同時，合同中應明確約定，如果貸款未完成，將退還定金。
2.盡量使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同。因為標準的合同文本可以保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。
3.最終交貨日期應該在合同中規定。延遲交貨是壹個普遍現象。如果合同中約定了交房日期，如果開發商延遲交房，需要向購房者支付壹定的違約金。因此，購房者在簽訂合同時，壹定要明確交房日期為“某月某日”，並註明如果不能按時交房，開發商需要承擔的責任。
4.看開發商證件是否齊全。正規開發商壹般都有房地產開發證，國有土地使用證，建設工程規劃許可證，這個項目的開發許可證，商品房預售許可證。只有具備這些證件的開發商才是正規開發商，購房者可以重點關註預售證。