和住宅貸款壹樣，我們在申請商鋪按揭貸款的時候，須有具備合法有效的身份證、穩定的職業和收入、買賣合同、充足的首付款、銀行認可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。購買商鋪是不能進行公積金貸款，只能進行商業貸款。而且有些銀行並不支持商鋪貸款。
因為很多地區的商鋪並不限購，因此不少人會選擇購買商鋪投資，大家在購買商鋪的時候，壹定要註意房屋的土地使用權問題，壹般商鋪的使用權限只有40年或者是50年，如果開發商持有時間更長，會造成商鋪的使用期限比較短。
如何買商鋪
1、選擇人口集中的地區要選擇人流量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用於出租，都是不錯的選擇。
2、註意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在壹條“死胡同”裏開店。同樣壹條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不壹定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的壹側選址。
3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之壹，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。