購買人防車位有什麽利弊

隨著我們生活水平不斷的提升，現如今車幾乎成為了各個家庭的必需品。因此，各個小區的車輛就越來越多，停車也就越來越困難了。很多人就有了買車位的想法，而人防車位就是開發商所推出壹種車位。那麽，購買人防車位有什麽利弊呢?購買車位需要註意什麽呢?下面就讓我們壹起來了解了解。

購買人防車位有什麽利弊

人防車位帶有防護通道和密閉通道，這很方便業主的出行，並且它還帶有防護密閉門、密閉門以及防爆波活門，能保護好業主的人生安全以及財產安全。但這種人防車位的使用期限不能超過20年，若是國家條件需要的話，可以強制征用。

購買車位需要註意什麽呢

1、車位產權

購買車位要先看車位是否歸屬於開發商所有，開發商是否擁有它的所有權。如果所購買的車位、車庫不能辦理產權證的話，就說明它是不能進行銷售的。因為如果車位是公***設施，那麽開發商是不享有所有權的，更不能將車位拿來市場上進行交易。

2、必須要取得預售許可證

車位預售許可證就與開發商賣房要取得房產預售許可證性質是壹樣的，這是必須要取得的。因此，在購買時必須要審查預售許可證是否已取得，若是地下車位與地上商品房是壹並申請預售的，那麽就必須在預售許可證中的備註欄內將地下車位的批準預售面積給標註清楚。

3、買車位不能用公積金貸款

大家應該都知道住房公積金可以用在職工購買、建造、裝修自住房等上，但是任何單位與個人是不能將其挪作他用的。所以，公積金貸款肯定是不能用於購買車位的。

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