1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；
2、只滿足其生產經營、投資或消費等需要的；
3、具備償還貸款本息的能力；
4、門市（商鋪）抵押貸款較高年限不超過10年；
5、個人征信記錄良好；
6、貸款額度較高不超過門市（商鋪）抵押物評估價的50%；
7、有商品房買賣合同或協議；
8、個人信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力；
9、有壹定比例的首付款；
10、各家銀行較低貸款利率與較高貸款利率之間有著50%的上下浮動空間；
11、銀行的其他要求。
目前商業銀行提供的個人門市（商鋪）按揭貸款最多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高壹點。另外，由於門市（商鋪）屬於投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使妳購買的門市（商鋪）是妳名下的首套房，也會按照這壹標準執行。