中國央行、中國國家金融監督管理總局聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》，調整優化差別化住房信貸政策。
在住房信貸政策方面，《通知》明確，首套商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於20%，第二套商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
首套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，第二套商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於同期貸款市場報價利率加20個基點。
差別化住房信貸政策的調整優化主要有兩點:壹是統壹全國商業性個人住房貸款最低首付比例下限，不再區分“限購”城市和非“限購”城市。
二是相應調整二套住房利率政策下限。各地可根據因城施策的原則和當地房地產市場情況及調控需要，自主確定轄區內首套房和二套房的最低首付款比例和利率下限。
降低存量首套住房貸款利率的方案公布
此外，中國央行和中國國家金融監督管理總局聯合發布了《關於降低存量首套房貸利率有關事項的通知》。
上海第壹財經報道，通知提出，自今年9月25日起，擁有首套商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由金融機構發放新的貸款置換首套商業性個人住房貸款，或協商變更合同約定的利率。
值得註意的是，調整後的存量房貸利率應符合貸款發放時當地的房貸利率下限政策。新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但貸款市場報價(LPR)上的加分幅度不得低於原發放貸款城市首套商業性個人住房貸款利率下限。
目前全國首套房貸利率政策下限為:LPR 2065 438+09年10月至2022年5月，LPR 2022年5月至今-20個基點。