根據中國人民銀行和銀監會發布的通知，在非限購城市，擁有壹套住房且相應住房貸款尚未結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。對實行“限購”措施的城市，個人住房貸款仍按原規定執行。部分地區會調整二套房的商業性住房貸款最低首付比例，所以二套房的商業性住房貸款首付比例需要根據各地區的具體政策來執行。在非“限購”城市，擁有壹套住房且相應購房貸款尚未結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不得低於30%。部分地區將二套房最低首付調整為不低於50%-70%(如四川省)，二套房首付比例根據各地區具體政策執行。對實行“限購”措施的城市，個人住房貸款仍按原規定執行。在不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
買商品房的話，二套房首付比例50%，用公積金買二套房的話，首付比例60%。但是各地政策不壹樣，需要妳多關註相關政策信息。
法律依據:《民法典》第667條(借款合同的定義)借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
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