解答：
1、壹手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和妳的首期款付款證明，加妳的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到妳的房產證辦出並辦好抵押為止;
2、如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給妳貸款的，需要妳結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另壹家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，註意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
3、如果妳是買了壹手樓，房產證未辦出妳又想再賣的話，由於妳房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
抵押貸款需要材料：
1、提交個人住房借款申請書;
2、提交身份證復印件;
3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件;
5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8、需房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證;
9、配偶與其***同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
10、貸款銀行規定的其他文件和資料。