為緩解公積金中心資金緊張，放款速度緩慢的局面，部分銀行陸續推出公轉商貸款政策，公轉商也逐漸成為人們在購房時的選擇，然而，妳真的了解公轉商嗎？它和普通的公積金貸款又有怎樣的區別呢，現在小編帶妳認識壹下公轉商和公積金貸款。
何為公轉商
所謂“公轉商”，其全稱是住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款，是指市住房公積金管理中心及各分中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，並由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼。待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。
符合住房公積金貸款條件的申請人，可自願選擇申請公轉商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。對於選擇公轉商貸款的購房者來說，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優惠政策，不增加個人還貸壓力。
公轉商與公積金貸款的相同處：
1、 都要連續正常繳存公積金6個月以上；
2、 執行國家關於住房公積金個人住房貸款的利率標準；
3、 在申請的貸款額度不能滿足職工需要時，二者均可以申請組合貸款。
公轉商與公積金貸款的不同處：
公轉商貸款是將經審批同意的公積金貸款轉由商業銀行發放商貸，商貸利率高於公積金貸款利率的利差部分由公積金中心逐月對職工進行補貼。因此，公轉商貸款的申請條件在符合公積金貸款規定的同時，還要符合商業銀行的首套房貸款規定。
（以上回答發布於2015-07-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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