2.有良好的信用記錄和還款意願；
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4、與購房人簽訂的商品房銷(預)售合同或意向書；
5.有能力支付所購房屋的首付款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.能夠提供銀行認可的有效擔保；
8.銀行規定的其他條件。
購房貸款是自動扣款嗎？
是的簽訂借款合同時，借款人需要提供與還款賬戶同名的銀行卡，貸款人需要按照約定時間將相應金額的貸款存入銀行卡，銀行卡會在規定時間內自動扣款。註意，每月的還款費用和利率有關，所以如果利率提高，還款費用也需要相應提高。
買房貸款應該註意哪些問題？
1.提前明確還款方式。目前主要有兩種還款方式，壹種是等額本金還款，壹種是等額還款。這兩種還款方式各有優勢。對於等額還款方式，借款人可以掌握每月還款額，規劃家庭收支。
2.對於等額本金的還款方式，適合還款能力非常強，希望通過快速還款降低利息的人群。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
3.按照最新的房貸規定，首套房通常需要準備30%的首付，二套房至少需要準備40%。另外，考慮到利率，貸款買房的人要多準備壹些資金，最好保證自己的月收入是月供的兩倍以上，這樣有助於提高房貸通過率。
4.如果借款人在貸款前提取了公積金余額，其公積金賬戶中的公積金余額將變為0，那麽公積金貸款的金額將變為0。也就是說，此時不能成功申請公積金貸款。