1. 銀行選擇：比較不同銀行的利率、服務費用和額度要求等，找到最適合自己的貸款機構。
2. 利率選擇：了解固定利率和浮動利率的區別，並根據預期利率變動選擇最適合的類型。
3. 首付比例：盡量支付較高的首付款，以減少貸款金額和利息支出。
4. 還款期限：根據個人經濟狀況和資金流動性，選擇合適的還款期限，避免負擔過重或利息支出過多。
5. 提前還款政策：了解銀行的提前還款政策，以便在未來有能力提前償還部分或全部貸款時，減少利息支出。
6. 貸款附加費用：留意並計算貸款申請費、評估費、保險費等附加費用，以全面衡量實際成本。
總結：購房按揭貸款100萬最合算的操作包括選擇合適的銀行、利率類型和還款期限，支付較高的首付款，了解提前還款政策，註意貸款附加費用。具體操作應根據個人情況和經濟能力進行綜合考慮。
相關資料：可以參考銀行、房地產網站及咨詢專家的意見，以獲取更詳細和具體的建議。