壹、公轉商與公積金有什麽區別
1、審批放款銀行不同
公轉商貸款雖然與公積金貸款壹樣都是要經過住房公積金中心來申請同意，但是公轉商貸款放款主體是商業銀行。
2、銀行利率不同
對於個人來說公積金貸款的利率與公轉商貸款的利率是基本壹樣的，但是銀行計算是利率是不同的，因為公轉商產生的利息差額會由公積金中心按月補貼給商業銀行。
3、放款時間不同
之所以開發商會極力鼓動購房者選擇商業貸款和公轉商貸款，都是因為它們會比公積金貸款放款的速度快嗎，讓開發商更快回籠資金。
二、公轉商與公積金有什麽***同點
1、個人利率相同
公轉商是業主在買房時將公積金貸款轉為商業貸款的過程，其商業貸款與公積金轉化的差額由住房公積金中心補貼給商業銀行，按月來補貼，是按照公積金貸款的利率標準在執行，也就是說公轉商與公積金兩種貸款的利息都是壹樣的，自然也就不會增加還貸壓力了。
2、申請條件相同
不管是公轉商住房貸款，還是選擇公積金住房貸款，其申請對象都要滿足連續不斷繳存6個月時間以上的公積金才行，如果說職工在申請公轉商貸款時額度不能滿足需要的話，也是可以與公積金貸款壹樣去申請組合貸款的。只要符合住房公積金貸款相關的申請條件，其申請人就可以去選擇公轉商貸款來購房。
編輯小結：以上就是關於公轉商與公積金兩種貸款買房方式的區別，這兩種貸款在申請時的基本條件是相同的，不同的是審批程序、放款銀行等，希望小編分享的內容能給大家壹些參考。