公寓可以抵押嗎？
公寓可以抵押，但是貸款前要去銀行咨詢貸款相關事宜，因為每個銀行對貸款條件的要求不壹樣。貸款申請後，評估公司會對房價進行評估。評估報告出來後，貸款申請人可以憑相關材料到銀行辦理貸款相關手續。
公寓和住宅有什麽區別？
1.公寓是商業的，水電費按商業算。土地使用期50年，不允許簽戶口。住宅水電費按民用計算，土地使用年限為70年。
2.公寓繳納的稅費和土地出讓金高於住宅，所以公寓的銷售價格略高於住宅。
3.公寓的共同特點是位於中心區域，壹般以全裝修的小戶型出現。住客以長期商務客戶為主，看重的是便利的地理位置和準酒店式的居住體驗，同時租金也低於酒店。但也有極少數不同的產品，如上海的王紫荊品，是大戶型的超豪華產品，但客戶群只是水平較高、與家人同住的長期商務客。
4.功能上，公寓在保證基本居住功能的基礎上，更要註重舒適性、功能的完備性、服務性和結構的合理性。首先，單身公寓的面積要達到120平米，這樣才能在室內功能分區上做的更好。如果面積太小，就體現不出分區性，舒適度和功能性都會大打折扣。而且，公寓的空間面積也要大。
5.從建築質量和建築標準來說，公寓基本上是板樓，通風良好，日照充足，與其他公寓和住宅沒有本質區別。普通住宅壹般是家庭居住，居民要註意居住環境、綠化、學校等配套設施。因為是長期居住，所以關心物業費，水電費等費用，交通方便也很重要。但相對於商務人群，還是有壹定的容忍度，允許新盤完善相關生活配套。