南京有幾套公寓有65年產權。這些公寓比較特殊，可以上學，可以落戶，交易稅費也是按照住宅標準繳納。其實和居民住宅性質壹樣，價格和普通住宅差不多，遠高於40年樓齡的公寓。
特別提醒:
目前積分落戶南京。即使符合條件，戶口也不能落戶公寓，但公寓可以作為穩定住所累計積分。
2.這套公寓有什麽優點和缺點？
目前，南京的公寓與普通住宅相比，有以下優點和缺點:
公寓的優點:
①不限購、不限貸、不限售；
②面積小，單價低，進入門檻低；
③風險低，租金穩定；
(4)政府實施租房新政，租房市場前景看好。
公寓的缺點:
(1) 40年產權，不能落戶；
(2)水電費、物業費高，大部分不接煤氣；
(3)戶型壹般，得房率低；
④壹般戶多，擁擠，居住環境壹般；
⑤交易稅費高；
⑥房價上漲慢，貸款利率高。
公用事業價格:
比如壹個兩口之家壹年用水150立方米，壹年用電1500千瓦時。
尚水尚點民水民點
單位價格總用水量/m？& ampNbsp/單位價格總用水量/m？& amp人民幣元
3.2元/米150 480 2.3元/米150 345
用電單價，總用電量/千瓦時？& ampNbsp/單價總用電量/千瓦時？& amp人民幣元
0.9元/度1500 1350 0.52元/度1500 780
水電合計1830 1125。
差額/年1830-1125 = 705元。