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公寓貸款算房貸嗎?

法律分析:公寓也有貸款記錄,但不會記入房屋貸款總額。公寓的貸款記錄某種程度上也可以作為貸款人的征信。但商業地產的性質不會記錄在住房貸款的數量上,也不會影響後續的購房。

法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》。

第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。

第三十六條商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。

經商業銀行審查評估,確認借款人資信良好,能夠償還貸款的,可以不提供擔保。

第三十七條商業銀行發放貸款,應當與借款人簽訂書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。

第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定貸款利率。

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