1.購買XX市具有所有權的住房，在工行、農行、中行、建行、交行、興業銀行廈門市分行辦理個人住房按揭貸款，並已償還首月應還款本息且沒有逾期的借款人及配偶，才能辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款;按年還貸的申辦條件為，購買具有所有權的住房並辦理了個人住房按揭貸款，住房貸款尚未還清，且未辦理住房公積金逐月自動還貸的。職工在異地購買住房，其所購買住房坐落不在職工本人及配偶工作或戶籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公積金按年還貸。
2.委托逐月自動還貸，職工只要辦理壹次簽約，然後由市公積金中心授權銀行每月自動為職工轉賬還貸;而按年還貸，則需要職工每年到公積金中心及銀行辦理壹次轉賬還貸手續。
3.委托逐月自動還貸是將職工住房公積金轉入還款代扣賬戶，用於歸還職工當月應還住房按揭貸款本息，減輕每月還款壓力;按年還貸是將職工住房公積金轉入職工貸款賬戶，用於沖抵貸款本金余額，然後重新計算職工的每月應還住房按揭貸款本息，減少每月利息支出，同時，每月還款額將相應減少。