壹、公積金
1、住房公積金可以先提現再申請辦理貸款；這樣貸款額會降低很多，2、目前公積金貸款有兩種計算方式，這兩種計算方式都與公積金金余額有很大關系。把公積金取出來，可貸款額就會很少；應該先辦理貸款，等貸款批了，放下款來後再取公積金。若是妳近期以及後期都沒有公積金貸款的需求，是可以把公積金裏面的錢提取出來的，可以用來消費或者是裝修等等。雖說公積金裏面的錢有利息，但是當公積金按活期利率計息。這樣看來還不如把公積金裏面的錢提出來，放在銀行存定期。
二、公積金提取
很多朋友都知道，在滿足壹定的條件下，住房公積金是可以提取的，但是，各地對住房公積金的提取都有壹些規定，這就涉及到了公積金是在申請貸款前提取還是貸款後提取的問題。目前，我國大部分地區規定，職工在發生購房行為12月內可以提取本人及配偶公積金用於支付房款，也就是可以先提取後申請貸款。
綜上所述，若是把公積金賬戶裏面的錢取出來了，再申請公積金貸款，是會影響貸款的額度的。公積金賬戶余額多，有助於審批最高限額的公積金貸款。貸款審批通過之後，可以提取公積金賬戶內資金用於提前還貸，或者用於抵扣每月的房貸。